Viabilidade Econômica
Saiba mais sobre Viabilidade Econômica
O Laudo de Viabilidade Econômica é uma ferramenta crucial tanto para construtoras quanto para pessoas físicas que desejam otimizar negociações de terrenos. Ao fornecer uma análise técnica e econômica detalhada, este laudo apresenta uma visão clara e objetiva do potencial do imóvel, agregando valor significativo às negociações de compra, venda ou permuta.
Ao incluir avaliações detalhadas sobre os custos de desenvolvimento, potencial de rentabilidade e riscos associados, o laudo atua como um guia estratégico que pode ser fundamental para atrair investidores e parceiros, promovendo um ambiente de negócios mais seguro e confiável.
Para Vendedores (Construtoras e Pessoas Físicas)
Apresentar um Laudo de Viabilidade Econômica aos potenciais compradores demonstra profissionalismo e transparência. Mais do que simplesmente mostrar o terreno, o laudo oferece uma projeção hipotética de um novo empreendimento, revelando as possibilidades de uso e o retorno financeiro que o investimento pode gerar. Isso facilita a tomada de decisão do comprador, tornando a negociação mais rápida e vantajosa. Os principais benefícios para vendedores incluem:
- Valorização do Imóvel: O laudo destaca o potencial econômico do terreno, justificando um preço mais elevado e atraindo compradores qualificados.
- Agilidade na Negociação: Ao apresentar informações claras e concisas, o laudo acelera o processo de negociação, reduzindo o tempo de venda.
- Diferenciação no Mercado: Oferecer um laudo demonstra cuidado e profissionalismo, diferenciando o vendedor da concorrência.
- Segurança Jurídica: Um laudo bem elaborado serve como um documento técnico que ampara a negociação, reduzindo riscos de litígios futuros.
Para Compradores
O Laudo de Viabilidade Econômica também é uma ferramenta essencial para compradores, pois oferece uma análise imparcial e profissional do custo-benefício do investimento. Com base em dados técnicos e econômicos, o laudo permite uma avaliação mais precisa do potencial de retorno e dos riscos envolvidos. Os principais benefícios para compradores incluem:
-
- Avaliação Precisa do Investimento: O laudo auxilia na tomada de decisão, fornecendo informações concretas sobre o potencial de retorno do investimento.
- Identificação de Oportunidades: O laudo pode revelar oportunidades de investimento que não seriam evidentes em uma análise superficial.
- Negociação Mais Segura: Com informações técnicas em mãos, o comprador pode negociar com mais segurança e confiança, buscando melhores condições.
- Mitigação de Riscos: O laudo ajuda a identificar possíveis problemas e riscos associados ao terreno, permitindo uma avaliação mais completa e prevenindo perdas financeiras.
Galeria de imagens:
o que fazemos
Laudos de Avaliações que realizamos:
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Tangíveis, tais como:
- Imóveis:
- Laudo de Avaliação Comercial (lojas de rua, lojas de shopping, casas, pontos comerciais, glebas urbanas, dentre outros);
- Laudo de Avaliação Residencial (casas, apartamentos, terrenos);
- Laudo de Avaliação Industrial;
- Laudo de Avaliação Rural (glebas, fazendas, sítios, pesqueiros, etc).
- Móveis:
- Laudo de Avaliação de Equipamentos;
- Laudo de Avaliação de Máquinas;
- Laudo de Avaliação de Utensílios;
- Laudo de Avaliação de Aeronaves;
- Laudo de Avaliação de Embarcações;
- Laudo de Avaliação de Veículos de todos os portes.
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Intangíveis, tais como:
- Laudo de Avaliação para Valuation – avaliação do intangível de empresa/negócio;
- Laudo de Avaliação de Fundo de Comércio;
- Laudo de Avaliação de Softwares;
- Laudo de Avaliação de Marcas e Patentes;
- Laudo MVA® e EVA® (Goodwill).
Algumas das situações em que é necessário contratar um laudo de avaliação:
- Avaliação para seguradora e segurado;
- Avaliar patrimônio;
- Avaliação para dação em pagamento;
- Avaliação para dissolução societária;
- Avaliação para garantias bancárias e hipotecárias;
- Avaliação para impugnação de valor de IPTU;
- Avaliação para partilha de bens (inventário, sucessão, dissolução societária);
- Avaliação para reavaliação do ativo imobilizado (Lei 11.638 CPC’s 01/27);
- Avaliação para recuperação judicial;
- Avaliação para revisões contratuais e renovatórias de aluguel;
- Avaliação para ações judiciais que envolvem valor de bens;
- Avaliação para atualização do valor de mercado de ativos;
- Avaliação para compra e venda de empresas, negócios, máquinas e equipamentos;
- Avaliação para seguro patrimonial e garantias reais;
- Avaliação para leilão de máquinas e equipamentos.
- Laudo de Imóveis Urbanos;
- Laudo de Máquinas e Equipamentos em Geral;
- Laudo de Locação;
- Laudo de Imóveis Rurais;
- Laudo de Avaliação de Empresas / Valuation;
- Laudo de Viabilidade de Empreendimento;
- Laudo Contábil – Controle Patrimonial.
Método Comparativo Direto
Define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas. As características e atributos dos dados pesquisados que influenciam na formação dos preços e, consequentemente, no valor, devem ser ponderados por homogeneização ou inferência estatística, respeitando os Graus de Fundamentação preconizados pela NBR 14.653-2:2011.
É condição fundamental para aplicação deste método a existência de um conjunto de dados que possa ser tomado estatisticamente como amostra do mercado imobiliário.
Entre em contato
agora mesmo!
Inovação aliada à tradição em qualidade para alcançar sempre os melhores resultados.