Laudo de Avaliação de Imóveis Urbanos
Saiba mais sobre Laudo de Avaliação de Imóveis Urbanos
Nosso Laudo de Avaliação de Imóveis Urbanos se apresenta como um Book Técnico Completo, abrangendo uma caracterização intrínseca e extrínseca do imóvel, com todos os seus atributos gerais. Uma parte fundamental deste laudo é o embasamento dos valores através de uma pesquisa de mercado com a melhor amostra de dados possível para a região. Quanto maior o número de dados coletados, maior a segurança da avaliação.
A apresentação dos dados é feita de forma clara e objetiva, garantindo transparência e facilitando a compreensão dos valores atribuídos ao imóvel. Isso torna o laudo uma ferramenta valiosa tanto para processos de compra e venda quanto para decisões judiciais e fiscais.
A Importância da Pesquisa de Mercado no Laudo de Avaliação de Imóveis
A pesquisa de mercado é crucial para um Laudo de Avaliação de Imóveis preciso, pois permite:
- Identificar o valor de mercado justo: Comparando o imóvel avaliado com outros similares na região.
- Compreender as tendências do mercado imobiliário local: Analisando a oferta e a demanda, os preços praticados e outros fatores relevantes.
- Minimizar riscos em negociações: Fornecendo uma base sólida para a tomada de decisões.
- Evitar prejuízos financeiros: Assegurando que o imóvel seja negociado por um preço justo.
A Expertise da Nossa Equipe
Contamos com profissionais competentes, com amplo conhecimento técnico e experiência na elaboração de Laudos de Avaliação. Isso garante que a Avaliação de Bens seja executada corretamente, com a expertise necessária para oferecer segurança aos nossos clientes em suas negociações. Nossos profissionais capacitados e experientes no setor imobiliário fornecem uma análise completa e criteriosa do imóvel, assegurando que o acordo seja justo e baseado em critérios técnicos.
Nossos laudos são elaborados seguindo rigorosos padrões de qualidade, com uma abordagem técnica e imparcial, oferecendo segurança e confiança aos nossos clientes em todas as etapas da negociação imobiliária.
Benefícios do Laudo de Avaliação de Imóveis
- Segurança em Negociações: Base sólida para compra, venda, locação ou outros tipos de negociação.
- Documentação Legal: Suporte em processos judiciais, inventários, partilhas e outros procedimentos legais.
- Planejamento Financeiro: Auxílio na obtenção de crédito imobiliário, financiamentos e seguros.
- Tomada de Decisão Estratégica: Informações para investimentos imobiliários e gestão patrimonial.
- Transparência e Credibilidade: Documento técnico que embasa o valor do imóvel.
Galeria de imagens:
o que fazemos
Laudos de Avaliações que realizamos:
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Tangíveis, tais como:
- Imóveis:
- Laudo de Avaliação Comercial (lojas de rua, lojas de shopping, casas, pontos comerciais, glebas urbanas, dentre outros);
- Laudo de Avaliação Residencial (casas, apartamentos, terrenos);
- Laudo de Avaliação Industrial;
- Laudo de Avaliação Rural (glebas, fazendas, sítios, pesqueiros, etc).
- Móveis:
- Laudo de Avaliação de Equipamentos;
- Laudo de Avaliação de Máquinas;
- Laudo de Avaliação de Utensílios;
- Laudo de Avaliação de Aeronaves;
- Laudo de Avaliação de Embarcações;
- Laudo de Avaliação de Veículos de todos os portes.
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Intangíveis, tais como:
- Laudo de Avaliação para Valuation – avaliação do intangível de empresa/negócio;
- Laudo de Avaliação de Fundo de Comércio;
- Laudo de Avaliação de Softwares;
- Laudo de Avaliação de Marcas e Patentes;
- Laudo MVA® e EVA® (Goodwill).
Algumas das situações em que é necessário contratar um laudo de avaliação:
- Avaliação para seguradora e segurado;
- Avaliar patrimônio;
- Avaliação para dação em pagamento;
- Avaliação para dissolução societária;
- Avaliação para garantias bancárias e hipotecárias;
- Avaliação para impugnação de valor de IPTU;
- Avaliação para partilha de bens (inventário, sucessão, dissolução societária);
- Avaliação para reavaliação do ativo imobilizado (Lei 11.638 CPC’s 01/27);
- Avaliação para recuperação judicial;
- Avaliação para revisões contratuais e renovatórias de aluguel;
- Avaliação para ações judiciais que envolvem valor de bens;
- Avaliação para atualização do valor de mercado de ativos;
- Avaliação para compra e venda de empresas, negócios, máquinas e equipamentos;
- Avaliação para seguro patrimonial e garantias reais;
- Avaliação para leilão de máquinas e equipamentos.
- Laudo de Imóveis Urbanos;
- Laudo de Máquinas e Equipamentos em Geral;
- Laudo de Locação;
- Laudo de Imóveis Rurais;
- Laudo de Avaliação de Empresas / Valuation;
- Laudo de Viabilidade de Empreendimento;
- Laudo Contábil – Controle Patrimonial.
Método Comparativo Direto
Define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas. As características e atributos dos dados pesquisados que influenciam na formação dos preços e, consequentemente, no valor, devem ser ponderados por homogeneização ou inferência estatística, respeitando os Graus de Fundamentação preconizados pela NBR 14.653-2:2011.
É condição fundamental para aplicação deste método a existência de um conjunto de dados que possa ser tomado estatisticamente como amostra do mercado imobiliário.
Entre em contato
agora mesmo!
Inovação aliada à tradição em qualidade para alcançar sempre os melhores resultados.
