Laudo de Avaliação de Bens
Saiba mais sobre Laudo de Avaliação de Bens
O Laudo de Avaliação de Bens é um relatório técnico que discrimina e descreve as características de um bem, determinando seu valor de mercado com precisão.
Utilizando cálculos aprofundados, inferência estatística e um robusto banco de dados com séries históricas desde 2007, abrangendo o âmbito nacional, o laudo assegura transações justas e transparentes, protegendo todas as partes envolvidas em diversas negociações.
Ele é essencial em situações que envolvem garantias bancárias e hipotecárias, dissolução de sociedades, revisão de contratos de aluguel, venda de empresas e negócios, recuperação judicial, inventários contábeis, familiares e sucessórios para partilha de bens, entre outras.
Por que um Laudo de Avaliação de Bens é Importante?
Um Laudo de Avaliação de Bens oferece:
- Segurança Financeira: Baseia decisões financeiras em valores de mercado precisos e confiáveis.
- Transparência nas Negociações: Garante que todas as partes envolvidas tenham uma base justa para negociação.
- Suporte Legal: Serve como documento técnico em processos judiciais, inventários e partilhas.
- Base para Tomada de Decisões: Auxilia em decisões estratégicas como compra e venda de ativos, obtenção de crédito e planejamento patrimonial.
- Conformidade com Normas Técnicas: Assegura que a avaliação segue as diretrizes da ABNT NBR 14.653 e outras legislações relevantes.
A Expertise da Wert Engenharia em Avaliação de Bens
A Wert Engenharia possui vasta experiência na avaliação de bens tangíveis (imóveis urbanos e rurais, máquinas, hardwares, equipamentos e utensílios) e intangíveis (marcas, softwares e patentes), seguindo rigorosamente a Norma Brasileira para Avaliação de Bens da ABNT (NBR 14.653), além de leis e pronunciamentos contábeis complementares. Somos associados ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias em Engenharia (IBAPE), garantindo a qualidade e a credibilidade dos nossos serviços.
Nossos Serviços de Laudo de Avaliação de Bens
Bens Tangíveis:
- Imóveis: Laudos para imóveis comerciais (lojas, pontos comerciais, etc.), residenciais (casas, apartamentos, terrenos), industriais e rurais (fazendas, sítios, etc.).
- Móveis: Laudos para equipamentos, máquinas, utensílios, aeronaves, embarcações e veículos de todos os portes.
Bens Intangíveis:
- Valuation: Avaliação do intangível de empresas e negócios.
- Fundo de Comércio: Avaliação do valor do fundo de comércio.
- Softwares: Avaliação de softwares.
- Marcas e Patentes: Avaliação de marcas e patentes.
- MVA® e EVA® (Goodwill): Avaliação de valor de mercado adicionado e valor econômico agregado.
Galeria de imagens:
o que fazemos
Laudos de Avaliações que realizamos:
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Tangíveis, tais como:
- Imóveis:
- Laudo de Avaliação Comercial (lojas de rua, lojas de shopping, casas, pontos comerciais, glebas urbanas, dentre outros);
- Laudo de Avaliação Residencial (casas, apartamentos, terrenos);
- Laudo de Avaliação Industrial;
- Laudo de Avaliação Rural (glebas, fazendas, sítios, pesqueiros, etc).
- Móveis:
- Laudo de Avaliação de Equipamentos;
- Laudo de Avaliação de Máquinas;
- Laudo de Avaliação de Utensílios;
- Laudo de Avaliação de Aeronaves;
- Laudo de Avaliação de Embarcações;
- Laudo de Avaliação de Veículos de todos os portes.
Realizamos Laudos de Avaliação de Bens Intangíveis, tais como:
- Laudo de Avaliação para Valuation – avaliação do intangível de empresa/negócio;
- Laudo de Avaliação de Fundo de Comércio;
- Laudo de Avaliação de Softwares;
- Laudo de Avaliação de Marcas e Patentes;
- Laudo MVA® e EVA® (Goodwill).
Algumas das situações em que é necessário contratar um laudo de avaliação:
- Avaliação para seguradora e segurado;
- Avaliar patrimônio;
- Avaliação para dação em pagamento;
- Avaliação para dissolução societária;
- Avaliação para garantias bancárias e hipotecárias;
- Avaliação para impugnação de valor de IPTU;
- Avaliação para partilha de bens (inventário, sucessão, dissolução societária);
- Avaliação para reavaliação do ativo imobilizado (Lei 11.638 CPC’s 01/27);
- Avaliação para recuperação judicial;
- Avaliação para revisões contratuais e renovatórias de aluguel;
- Avaliação para ações judiciais que envolvem valor de bens;
- Avaliação para atualização do valor de mercado de ativos;
- Avaliação para compra e venda de empresas, negócios, máquinas e equipamentos;
- Avaliação para seguro patrimonial e garantias reais;
- Avaliação para leilão de máquinas e equipamentos.
- Laudo de Imóveis Urbanos;
- Laudo de Máquinas e Equipamentos em Geral;
- Laudo de Locação;
- Laudo de Imóveis Rurais;
- Laudo de Avaliação de Empresas / Valuation;
- Laudo de Viabilidade de Empreendimento;
- Laudo Contábil – Controle Patrimonial.
Método Comparativo Direto
Define o valor através da comparação com dados de mercado assemelhados quanto às características intrínsecas e extrínsecas. As características e atributos dos dados pesquisados que influenciam na formação dos preços e, consequentemente, no valor, devem ser ponderados por homogeneização ou inferência estatística, respeitando os Graus de Fundamentação preconizados pela NBR 14.653-2:2011.
É condição fundamental para aplicação deste método a existência de um conjunto de dados que possa ser tomado estatisticamente como amostra do mercado imobiliário.
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